12月 23

华人生意经营者连连被追债!还要拿房子抵债……醒悟之前忽视了一事

经营生意却导致个人财产损失,钱没有挣到还要把房子赔进去,这是一件挺恐怖的事情。

这样的事情,疫情下增多了。

在做一个生意之前,在开一个公司之前,有很多必要的步骤应该考量。

“有的人想,等我挣钱以后再考虑如何保护财产吧——其实,现在没有什么钱,更需要保护好仅有的财产。”

和新西兰汪君尊律师聊聊天,了解新西兰法律和生活相关的实用讯息——

被忽视的风险:

个人财产保护

被忽视的风险:

个人财产保护

这段时间,很多经商人士都受到了空前考验,从而暴露出华人企业一个比较常见的问题。

很多华人白手起家做生意,经营公司初始阶段,从没有考虑过个人财产保护的安排。

这个安排是为生意和个人财产之间,建立一道防火墙

“很多人想的是,我现在就是小生意,等我有一天挣了钱了,再来折腾这些事情。”

然而,疫情的突发,公司收入没了,所有供应商都开始上门要钱,店铺房东也失去了耐心。

这时候,公司账上没钱了,只剩下个人的资产,这些个人资产,就成为债主们的标的

“很多人想,我成立的是有限公司,为什么这些供应商或房东,会这么不近情理地来追我们个人的资产呢?”

汪君尊律师说,“这是因为很多人都没有注意到,供货合同,或是各种商业租约里,都包含有’个人担保’的细则

“这就是说,就算你的公司顶不上任何债务,你个人都得顶上。

“所以,很多客户碰到这个问题都会困扰……房子也成为房东(追债方)一个最好的标的,而且是一个只赚不赔的标的。”

汪君尊律师说,最好是不要碰到这种情况,也就是要提前做出生意上的规划

 

点击下面的视频

了解如何做好个人财产保护安排:

 

 

 

商业个人担保:

生意人绕不开的雷

很多人都知道,不要轻易做“保人”——为别人担保,也就是用你的财富为别人的信誉提供担保。

但还有一种担保,生意人是绕不开的。

那就是隐藏在合同中的商业个人担保

华人在海外,经商比例比较高。在许多商业合同中,都包含个人担保的条款。“当你签的时候,你不仅代表你的公司,也代表你的个人,你还提供了这种个人担保……因为你是公司的法人。”

所以一旦你欠下了房东或者供应商的钱,“就算是你说公司暂时没有钱,他们也不会停止追你。”

在新西兰,个人名下的房产是非常透明的。

债权人很容易查清债务人的实际资产能力,从而也就知道债务人有多少房产,“在你有房子的情况下,基本上都会一直追你。”

等到这个时候,就算是债务人决定卖房,或者决定用低价转让给家属,都已经晚了。对方可以用“恶意脱产”为理由在维持其对债务人财产的诉求。

“如果今天有一个100万的房子,你以50万的价格转给自己的儿子,因为不想负担这个个人担保的追溯,这个时候他可以认定,你这50万是送给你儿子的,等于你儿子的不当得利,所以他可以直接跟你儿子要……”

 

点视频,了解更多“雷区”风险:

“抱团”合伙做生意

遇到麻烦怎么办?

华人还有一个特点:喜欢“抱团”合伙做生意。

在英文中,合伙的生意人是“partner”,这个单词和个人关系中“伴侣”是一个词。

“其实跟人合作、合伙做生意,就好像是和一个没有感情的人结婚,是很有风险的事情。”

没问题还好,一旦有问题麻烦就来了。

在华人圈常见的生意关系中,有的人只是因为英文好而出面代持,结果公司倒的时候,却要面对巨大的风险责任

资产关系不明确,是造成各种合作风险的第一大因素。

“有的人合作的好好的,却陪着自己的朋友,卷入了多年讲不清楚的官司……因为财产当初放在了他的名下……”

 

点视频,了解更多生意合伙的知识:

听了汪君尊对于生意经营的法律讲解,你是否已经知道了更多“常识”?

也欢迎搜索关注“新西兰汪君尊律师”视频号,了解更多,提前预判风险。

* 以上内容仅供参考,具体请咨询法律专业人士