11 月 15

华人拿婚内财产去新西兰买房,升值千万,离婚打跨国官司,结果……

最近,一出名为《好事成双》的电视剧在国内热播,其中“卫明”这角色更是遭到几乎所有观众的唾弃,还一度冲上了热搜。

这剧中的卫明就是一个“教科书般的渣男”,不仅出轨,而且还在策划和妻子离婚时做了婚内财产转移,用夫妻俩的钱偷偷在新西兰买了套房。

虽然在剧中,妻子联手卫明的出轨对象,最后终于追回了属于自己的财产,也让渣男最后身败名裂。

但实际上,像卫明这样将财产转移到新西兰的其实大有人在,许多华人在自己不知情的情况下,钱突然间就没了。


新西兰房产信息高度透明

早年间,华人在新西兰进行异地买房确实不难,而且就算在海外买家被限购后,还有一部分公寓允许海外买家入手。

MC律师事务所合伙人汪君尊律师表示,她在过去二十多年里,遇到过形形色色的相关案例——许多人拿着婚内财产,用自己或家人的名字到新西兰买房。

但别以为远隔重洋就难以追查——新西兰的房产信息登记有个特点:信息十分公开透明。

打个比方,如果你知道对方是用谁的名字在新西兰买房,就能直接查到在这个名字下到底有多少物业、什么时候买的、成交多少钱、贷款比例是多少,甚至还能查到处理这宗交易的律师和中介等。

汪律师说:“有当事人不懂英文,但找到一些邮件或者家里的文件,于是就发过来给我们。我们一看,就发现是新西兰这里的某个律所、或者是某个中介处理的交易。”

所以,根据这些信息,当事人就可以完成相关举证,以及后续的法律动作了。
汪律师说,他们处理过的案子中,有很多都是收到了当事人在国内律师的委托,在新西兰这边配合调查和跨境合作,帮当事人追回钱财。

财产升值了该怎么分割
追查的问题解决了,那么在查到之后该怎么办呢?
“通常是国内律师掌握了一定的证据,然后委托我们进行配合调查。”
调查完成后,国内律师一般会与新西兰本地的律师进行跨境合作,无论是谈判前期或者诉讼期间,新西兰方面提供的资料都能作为当事人诉讼的证据。

然而在实际情况下,这些通常都并非一朝一夕间发生的事。
不少案子中,当事人其实是在国内做完离婚财产分割,谈判和诉讼都完结之后,才发现对方早就蓄意把婚内财产转移出国了。
“我们看过一些案例,譬如当初转移到新西兰的资金是2,000万人民币,在这边买了房,经过多年的自然增值后,价值可能已经变成几千万纽币了。”
汪律师表示,通常的解决渠道有两种:“首先我们可以跟国内律师配合,由他们提出婚后财产分割申请。而如果财产都是境外土地的话,我们也可以协助在新西兰提出主张,在新西兰立案,进行土地的分割。”

“跨国官司”该怎么打?
在许多情况下,这类型案件的当事人可能压根没有踏足过新西兰,未曾在新西兰生活过,更别说知晓或者熟悉这边的法律了。
汪律师表示,通常他们处理的案子中,双方其实都没有在新西兰生活,主要只是投资在这里而已。
而且加上因为时间、资金、签证等原因,当事人大多数时候的确无法飞过来新西兰参与调查和诉讼。
那这种跨国官司到底该怎么打呢?

汪律师说,其实当事人根本没必要亲自来新西兰。
“在国内律师委任我们处理财产分割时,除了有一些证词需要跑一下国内公证处,或者需要新西兰大使馆签字外,当事人并不需要飞过来,出庭也可以通过视频形式操作。”
她透露,九成案子基本都是新西兰律师提出证据后便私下和解,由于异地诉讼的费用比较高,所以其实不是每个案子都有需要打到最后。

婚前财产公证
此外,移民新西兰的华人朋友有时也会需要进行离婚财产分割的情况。
一般来说,如果当事人能够证明其中一方故意转移婚内财产,那么新西兰的法律程序也能帮助当事人追回应得部分。
汪律师表示,从法律的角度来说,婚前财产公证或者信托保护等方式,实质上对大家来说,也是遇到最坏情况时的一种保障。

“举个例子,如果婚前你有一套房子是父母资助的,如果你主动邀请对方进去居住,加入到你的生活中,就相当于自动同意对方来共享你的婚前财产,这房子就会自动变成婚姻共同财产。”

除此之外,也有人会通过将股票、生意、贷款等等资产甚至债务,转移到配偶名下从而实现避税或者其他目的。
汪律师提醒,如果转移或者联名的这些属于个人婚前财产,那么在这样操作的那一刻开始,它们就会被默认变成了婚后共同财产——当双方需要面临财产分割时,这就会变成一个风险所在了。
汪律师建议,虽然听起来很伤感情,但提前对财产做好处理,实际上也是对双方的一种保护。


* 以上内容仅供参考,具体请咨询法律专业人士